Kamienica jako przestrzeń dla biznesu

Sorry, this entry is only available in Polish. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

Rynek nieruchomości biurowych rozwija się w coraz szybszym tempie. Kraków od kilku lat plasuje się na czołowych pozycjach w rankingach rynków regionalnych w naszym kraju. Statystyki wskazują, iż w minionym 2017 roku podaż powierzchni biurowej prawdopodobne przekroczyła 1 000 000 metrów kwadratowych. Jednak coraz częściej właściciele firm z sektora premium, takich jak kancelarie prawne, pracownie architektoniczne czy branża technologiczna przenoszą swoje siedziby z monumentalnych szklanych wieżowców do zrewitalizowanych kamienic w sercu miasta. Z czego wynika wzrost zainteresowania tego rodzaju przestrzeniami i jakie korzyści niesie podjęcie decyzji o zmianie lokalizacji biznesu?

Zabytkowe kamienice są interesującą propozycją dla wszystkich, którzy marzą o ulokowaniu siedziby swojej firmy poza granicami dzielnic korporacyjnych. Z roku na rok przybywa budynków, które poddane zostały generalnym remontom, a co za tym idzie – na nowo zaczynają funkcjonować w obszarze miejskim. Wśród najważniejszych zalet przestrzeni biurowych w kamienicach wymienia się w pierwszej kolejności lokalizację. Strategiczne ulokowanie biura w samym centrum miasta ułatwia dotarcie nie tylko pracownikom, ale przede wszystkich klientom i partnerom, z którymi nawiązujemy kontakty biznesowe, do naszej siedziby. Dodatkowo, zwłaszcza w sytuacji, gdy nasza firma mieści się w lokalu parterowym z witryną i wejściem od ulicy, możemy liczyć na napływ klientów, których zainteresuje nasz profil działalności lub produkt gdy akurat będą przechodzić w pobliżu i zareagują na szyld, reklamę, itp.

Drugim z czynników istotnych z punktu widzenia przedsiębiorcy jest prestiż lokalizacji. Odnowione kamienice to zabudowa dominująca w ścisłym centrum, a więc w sercu miasta. Jeśli szczególną uwagę poświęcamy wizerunkowi naszej firmy, a swoje usługi kierujemy do osób majętnych i piastujących prestiżowe stanowiska – wybór zabytkowej kamienicy wydaje się być dość naturalny. Agencjom kreatywnym, firmom IT i wszelkiego rodzaju niestandardowym działalnościom z pewnością przypadną także do gustu wnętrza, jakie przedsiębiorcom oferowane są w kamienicach. Wysokie pomieszczenia, okna gwarantujące duży dopływ światła słonecznego, zabytkowe parkiety, a także elementy dodatkowe takie jakie zdobione piece kaflowe dają niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne i wprowadzają do wnętrza wyjątkowy klimat, który nie sposób znaleźć w jakimkolwiek innym budynku. Ze względu na bliskość najważniejszych turystycznych atrakcji miasta Krakowa, kamieniczne lokale mogą stanowić także nie lada gratkę dla tych, którzy pasjonują się wyższą kulturą i sztuką, i z tymi właśnie dziedzinami związani są biznesowo.

Jak chodzi o ceny wynajmu powierzchni biurowych w odnowionych kamienicach – są one porównywalne do tych w biurowcach klasy A. Za metr kwadratowy nowoczesnej powierzchni w Krakowie trzeba zapłacić średnio od 13,2 do 15,5 euro przy cenie wywoławczej. Kwota ta kształtowana jest głównie przez międzynarodowe korporacje będące głównym graczem na rynku wynajmu przestrzeni komercyjnych. W przypadku powierzchni w kamienicach ceny utrzymują się na zbliżonym poziomie, choć zdarza się, że w ścisłym obrębie Starego Miasta trzeba zapłacić nieco więcej.

W Krakowie mamy ok. 10 000 kamienic. Wiele z nich oferuje lokale przystosowane do prowadzenia działalności o konkretnym profilu, ale równie duża ich liczba czeka wciąż na aranżację i przekształcenie w siedzibę przedsiębiorstwa. Jeśli chciałbyś zatem ulokować swój biznes w kamienicy – ogranicza Cię wyłącznie wyobraźnia.