{"id":2968,"date":"2024-08-01T12:14:58","date_gmt":"2024-08-01T10:14:58","guid":{"rendered":"https:\/\/koneser.co\/?p=2968"},"modified":"2024-08-01T12:23:15","modified_gmt":"2024-08-01T10:23:15","slug":"gdzie-najlepiej-kupic-mieszkanie-w-polsce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koneser.co\/en\/2024\/08\/01\/gdzie-najlepiej-kupic-mieszkanie-w-polsce\/","title":{"rendered":"Gdzie najlepiej kupi\u0107 mieszkanie w Polsce?"},"content":{"rendered":"

Sorry, this entry is only available in Polish<\/a>. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.<\/p>

Inwestowanie w nieruchomo\u015bci to jeden z popularniejszych sposob\u00f3w na lokat\u0119 kapita\u0142u, kt\u00f3ry jednak wymaga dobrej znajomo\u015bci rynku. W zale\u017cno\u015bci od tego, czy mieszkanie inwestycyjne kupowane jest z my\u015bl\u0105 o wynajmie, czy te\u017c o p\u00f3\u017aniejszej odsprzeda\u017cy, warto dobrze zastanowi\u0107 si\u0119 na pocz\u0105tku nad jego lokalizacj\u0105. To ona ma kluczowe znaczenie i ona decyduje o wielko\u015bci zysku. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Mieszkanie inwestycyjne wynajmuje si\u0119 w trybie d\u0142ugo lub kr\u00f3tkoterminowym. Na co nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy obu rodzajach transakcji, by zakup by\u0142 jak najbardziej op\u0142acalny?<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dwa rodzaje najmu<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Je\u015bli zamierzamy kupi\u0107 mieszkanie pod wynajem d\u0142ugoterminowy, to nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107, \u017ce ten typ wybieraj\u0105 najcz\u0119\u015bciej osoby ucz\u0105ce si\u0119, pracuj\u0105ce, ca\u0142e rodziny. Oczekuj\u0105 wi\u0119c wygodnej, dobrze skomunikowanej przestrzeni, mi\u0142ego s\u0105siedztwa, dobrej infrastruktury (sklepy, szko\u0142y, plac\u00f3wki medyczne). Osoby takie zwracaj\u0105 uwag\u0119 na udogodnienia typu parking, winda lub dodatkowa przestrze\u0144 w formie kom\u00f3rki lokatorskiej. Wynajem kr\u00f3tkoterminowy rz\u0105dzi si\u0119 nieco innymi prawami. Osoby odwiedzaj\u0105ce miasto na kilka dni potrzebuj\u0105 mieszkania zlokalizowanego blisko centrum i najpopularniejszych atrakcji. Cz\u0119sto zaakceptuj\u0105 nieco mniejszy metra\u017c lub brak windy, ale za to oczekuj\u0105 odpowiedniego wyposa\u017cenia i standardu apartamentu. Centrum miasta ma t\u0119 przewag\u0119, \u017ce mieszkanie tam zlokalizowane mo\u017ce by\u0107 wykorzystane tak pod najem d\u0142ugoterminowy jak i kr\u00f3tkoterminowy. Wynajmuj\u0105cy mieszkanie w centrum na d\u0142u\u017cszy czas zyskuj\u0105 presti\u017cow\u0105 lokalizacj\u0119 i blisko\u015b\u0107 do wszystkich atrakcji, jakie oferuje takie miejsce: kawiarnie, kina, muzea, restauracje czy urz\u0119dy.\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W kt\u00f3rym mie\u015bcie warto kupi\u0107 mieszkanie pod wynajem?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Inwestorzy kupuj\u0105cy mieszkania pod wynajem najcz\u0119\u015bciej wybieraj\u0105 nieruchomo\u015bci w du\u017cych miastach jak Warszawa, Krak\u00f3w, Gda\u0144sk lub Wroc\u0142aw. Popularno\u015bci\u0105 ciesz\u0105 si\u0119 jednak r\u00f3wnie\u017c apartamenty w miejscowo\u015bciach turystycznych \u2013 na przyk\u0142ad w Zakopanem. Na co si\u0119 zdecydowa\u0107? Inwestycja w apartament w g\u00f3rach lub nad morzem jest ciekaw\u0105 opcj\u0105 dla tych, kt\u00f3rzy chc\u0105 wynajmowa\u0107 mieszkanie turystom i traktowa\u0107 je r\u00f3wnie\u017c jako wakacyjne lokum dla siebie. Jednocze\u015bnie w lokalizacjach tych konkurencja na rynku wynajmu kr\u00f3tkoterminowego jest ogromna, a zainteresowanie najmem mo\u017ce mie\u0107 charakter sezonowy.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Zakup mieszkania w du\u017cym mie\u015bcie, atrakcyjnym turystycznie, jak Krak\u00f3w, wydaje si\u0119 nieco bezpieczniejsz\u0105 i pewniejsz\u0105 inwestycj\u0105. Posiadanie dobrze zlokalizowanego mieszkania w stolicy Ma\u0142opolski pozwoli na jego wynajem turystom, a w razie potrzeby mo\u017cna b\u0119dzie je r\u00f3wnie\u017c wynaj\u0105\u0107 na d\u0142u\u017cej lub bezproblemowo sprzeda\u0107 \u2013 zainteresowanie nieruchomo\u015bciami w sercu Krakowa jest ogromne. W dodatku ceny mieszka\u0144 w tej lokalizacji bywaj\u0105 zdecydowanie korzystniejsze ni\u017c w Warszawie, st\u0105d te\u017c inwestycja nie b\u0119dzie wi\u0105za\u0142a si\u0119 z tak du\u017cym nak\u0142adem finansowym, jak zakup nieruchomo\u015bci w stolicy kraju.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Mieszkanie inwestycyjne od dewelopera czy z rynku wt\u00f3rnego?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Apartamenty inwestycyjne z potencja\u0142em mo\u017cna znale\u017a\u0107 zar\u00f3wno na rynku pierwotnym, jak i wt\u00f3rnym. Je\u015bli jednak priorytetem jest czas i doskona\u0142a lokalizacja mieszkania, najlepszym kierunkiem poszukiwa\u0144 b\u0119dzie rynek wt\u00f3rny. Wynika to z faktu, \u017ce centra miast zazwyczaj s\u0105 g\u0119sto zabudowane, a grunty w s\u0105 bardzo kosztowne. W takich lokalizacjach powstaje wi\u0119c bardzo ograniczona liczba nowych inwestycji. Z kolei rynek wt\u00f3rny ma niezwykle wiele do zaoferowania. S\u0105 na nim liczne mieszkania w r\u00f3\u017cnorodnym standardzie \u2013 w tym r\u00f3wnie\u017c zachwycaj\u0105ce apartamenty w odrestaurowanych kamienicach, kt\u00f3re bez w\u0105tpienia znajd\u0105 szerokie zainteresowanie najemc\u00f3w ze wzgl\u0119du na swoje po\u0142o\u017cenie i historyczny charakter.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Czy warto kupi\u0107 mieszkanie na wynajem?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

To pytanie zadaje sobie wielu inwestor\u00f3w i os\u00f3b, kt\u00f3re dopiero my\u015bl\u0105 o tym, jak lokowa\u0107 i pomna\u017ca\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci. Przez lata to w\u0142a\u015bnie zakup nieruchomo\u015bci na wynajem lub do p\u00f3\u017aniejszej odsprzeda\u017cy by\u0142 jednym z najpewniejszych sposob\u00f3w na zabezpieczenie w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w i swojej przysz\u0142o\u015bci. Obecnie sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci r\u00f3wnie\u017c pozwala na to, by traktowa\u0107 ich zakup jako stosunkowo bezpieczn\u0105 i pewn\u0105 inwestycj\u0119 \u2013 cho\u0107 ceny mieszka\u0144 s\u0105 wysokie (szczeg\u00f3lnie w wi\u0119kszych miastach), stawki za wynajem tak\u017ce wzros\u0142y, a zainteresowanie najmem d\u0142ugoterminowym i kr\u00f3tkoterminowym utrzymuje si\u0119 na wysokim poziomie. Zakup apartamentu inwestycyjnego wydaje si\u0119 wi\u0119c bardzo dobrym pomys\u0142em \u2013 szczeg\u00f3lnie gdy mowa o apartamencie w takiej lokalizacji jak Krak\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sorry, this entry is only available in Polish. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2971,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2968"}],"collection":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2968"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2968\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2975,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2968\/revisions\/2975"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2971"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2968"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2968"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2968"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}