{"id":2095,"date":"2018-08-17T10:52:20","date_gmt":"2018-08-17T08:52:20","guid":{"rendered":"https:\/\/koneser.co\/?p=2095"},"modified":"2018-10-16T10:21:12","modified_gmt":"2018-10-16T08:21:12","slug":"miedzy-mieszkaniem-a-domem-wybieramy-przestrzen-100-mkw","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koneser.co\/en\/2018\/08\/17\/miedzy-mieszkaniem-a-domem-wybieramy-przestrzen-100-mkw\/","title":{"rendered":"Mi\u0119dzy mieszkaniem a domem. Wybieramy przestrze\u0144 +100 mkw."},"content":{"rendered":"<p class=\"qtranxs-available-languages-message qtranxs-available-languages-message-en\">Sorry, this entry is only available in <a href=\"https:\/\/koneser.co\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2095\" class=\"qtranxs-available-language-link qtranxs-available-language-link-pl\" title=\"Polski\">Polish<\/a>. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.<\/p><p><\/p>\n<p align=\"justify\">Je\u015bli rozwa\u017casz w\u0142a\u015bnie zakup ponad 100-metrowego lokum, z pewno\u015bci\u0105 zastanawia\u0142e\u015b si\u0119 kt\u00f3ry typ nieruchomo\u015bci \u2013 mieszkanie czy dom \u2013 b\u0119dzie dla Ciebie atrakcyjniejszy, nie tylko pod wzgl\u0119dem optymalizacji koszt\u00f3w zakupu, ale i p\u00f3\u017aniejszej eksploatacji. Wyb\u00f3r pomi\u0119dzy apartamentem w mie\u015bcie a domem na jego obrze\u017cach to do\u015b\u0107 cz\u0119sto spotykany dylemat w\u015br\u00f3d os\u00f3b planuj\u0105cych zakupy na rynku nieruchomo\u015bci. Przyjrzyjmy si\u0119 bli\u017cej obu tym rozwi\u0105zaniom.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p align=\"justify\">W pierwszej kolejno\u015bci warto rozwa\u017cy\u0107 \u201eza\u201d i \u201eprzeciw\u201d zakupowi domu. Boom budowlany spowodowa\u0142, \u017ce wolne powierzchnie w miastach drastycznie si\u0119 skurczy\u0142y. Budowa nowych budynk\u00f3w jest wi\u0119c praktycznie niemo\u017cliwa, dlatego te\u017c firmy deweloperskie specjalizuj\u0105ce si\u0119 w nieruchomo\u015bciach jednorodzinnych musia\u0142y przenie\u015b\u0107 si\u0119 na dalekie obrze\u017ca, a nawet i poza miasto. To w\u0142a\u015bnie tam powstaj\u0105 osiedla domk\u00f3w jednorodzinnych. Zakup tak po\u0142o\u017conej nieruchomo\u015bci oznacza konieczno\u015b\u0107 wyprowadzki z miasta. Nie zawsze jednak ta przeprowadzka ma pozytywny wp\u0142yw na \u017cycie domownik\u00f3w. Warto zda\u0107 sobie spraw\u0119, \u017ce mieszkanie poza miastem to nie tylko \u015bwie\u017ce powietrze i widok na ziele\u0144. To tak\u017ce poranne i popo\u0142udniowe korki w drodze do centrum, ubogie zaplecze kulturalne, edukacyjne, rozrywkowe, us\u0142ugowe oraz biznesowe, gorszy transport publiczny, wi\u0119ksze wydatki na taks\u00f3wki, inny styl i tempo \u017cycia, itd. Bior\u0105c pod uwag\u0119 te elementy, osoby z dusz\u0105 tzw. mieszczucha nie powinny ulega\u0107 modzie na przedmie\u015bcia. Z drugiej za\u015b strony posiadanie w\u0142asnego domu daje komfort i cisz\u0119, o jakich mieszka\u0144cy budynk\u00f3w wielorodzinnych w miastach mog\u0105 tylko pomarzy\u0107. Przedmie\u015bcia nadal postrzegane s\u0105 jako bezpieczne, przyjazne i spokoje miejsca do \u017cycia i wychowywania dzieci. Ma\u0142omiasteczkowo\u015b\u0107, lokalno\u015b\u0107, brak anonimowo\u015bci wielkiego miasta sprawi\u0142, \u017ce kojarzy\u0142y si\u0119, i wielu osobom nadal kojarz\u0105, z sielsk\u0105, niemal rodzinn\u0105 atmosfer\u0105, kt\u00f3ra warta jest d\u0142u\u017cszych dojazd\u00f3w do pracy czy szko\u0142y.<\/p>\n<p align=\"justify\">Jak chodzi o mieszkania o znacznych powierzchniach \u2013 s\u0105 one domen\u0105 du\u017cych o\u015brodk\u00f3w miejskich. Mo\u017cna je spotka\u0107 przede wszystkim w Krakowie, Warszawie, Poznaniu oraz Tr\u00f3jmie\u015bcie. Liczba ofert proponuj\u0105cych apartamenty powy\u017cej 100 mkw. jest o wiele mniejsza ni\u017c tych o standardowych powierzchniach. Zazwyczaj og\u0142oszenia o takich mieszkaniach na sprzeda\u017c pojawiaj\u0105 si\u0119 rzadko, dlatego te\u017c s\u0105 traktowane jako unikatowe okazje. Tak du\u017ce powierzchnie to relikt dawnych czas\u00f3w, gdy w mieszkaniach, opr\u00f3cz ich w\u0142a\u015bcicieli, mieszka\u0142a tak\u017ce s\u0142u\u017cba, b\u0105d\u017a kilka pokole\u0144 zamieszkiwa\u0142o razem. Opr\u00f3cz znacznego metra\u017cu i presti\u017cowych adres\u00f3w swoim mieszka\u0144com proponuj\u0105 tak\u017ce tarasy widokowe, ogr\u00f3dki, pieczo\u0142owicie odnowione cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, z zachowaniem najpi\u0119kniejszych sztukaterii. Jednak nawet gdy w wybranej kamienicy nie s\u0105 dost\u0119pne \u201eod r\u0119ki\u201d apartamenty o powierzchni ponad 100 mkw., warto zastanowi\u0107 si\u0119 nad po\u0142\u0105czeniem kilku mniejszych metra\u017cy w jeden. Dzi\u0119ki temu niewielkie powierzchnie mo\u017cna, niczym puzzle, u\u0142o\u017cy\u0107 w wielkometra\u017cowy apartament. Co warto podkre\u015bli\u0107, mieszkania w kamienicach to tak naprawd\u0119 jeden z g\u0142\u00f3wnych wybor\u00f3w os\u00f3b, kt\u00f3re poszukuj\u0105 du\u017cych apartament\u00f3w pochodz\u0105cych z rynku wt\u00f3rnego. Wynika to z faktu, i\u017c budownictwo z II po\u0142owy XX wieku nastawione by\u0142o przede wszystkim na zaspokojenie przetrzeb mieszkaniowych. Pr\u00f3\u017cno wi\u0119c w nim szuka\u0107 mieszka\u0144 o powierzchniach powy\u017cej 100 mkw. Lokale mieszkalne <em>z wielkiej p\u0142yty <\/em>s\u0105 zazwyczaj ma\u0142e i wybudowane w my\u015bl zasady \u201cforma wynika z funkcji\u201d.<\/p>\n<p align=\"justify\">Mieszkania o du\u017cych powierzchniach w centrum miasta to bardzo cz\u0119sto o wiele wi\u0119kszy wydatek ni\u017c kupno domu jednorodzinnego poza miastem czy na obrze\u017cach. Wynika to przede wszystkim z tego, \u017ce s\u0105 one dobrem luksusowym, przeznaczonym dla wymagaj\u0105cej grupy klient\u00f3w poszukuj\u0105cych nieprzeci\u0119tych i oryginalnych rozwi\u0105za\u0144 mieszkaniowych, a tak\u017ce nie ma ich wiele dost\u0119pnych na rynku. Jednak w razie zmiany decyzji czy ch\u0119ci przeprowadzki, taki apartament \u0142atwiej, szybciej i w wy\u017cszej kwocie jest si\u0119 w stanie wynaj\u0105\u0107. Obecnie cena za metr kwadratowy mieszkania o pow. ok. 100 mkw. w Krakowie wynosi, w zale\u017cno\u015bci od lokalizacji, od 6\u00a0500 z\u0142 do nawet 15\u00a0000 z\u0142. Inaczej jest w przypadku zakupu domu na obrze\u017cach. W miejscowo\u015bciach takich jak Zielonki czy Bibice cena za metr kwadratowy domu wynosi od ok. 3\u00a0500 z\u0142 do 6 tys. z\u0142. Go\u0142ym okiem zatem wida\u0107 r\u00f3\u017cnic\u0119 w rachunku ko\u0144cowym. Pami\u0119tajmy jednak o kosztach dodatkowych, takich jak paliwo czy bilety komunikacji miejskiej w przypadku konieczno\u015bci doje\u017cd\u017cania do miasta. Mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce w ostatecznym rozrachunku kwoty b\u0119d\u0105 mocno do siebie zbli\u017cone.<\/p>\n<p align=\"justify\">Oba rozwi\u0105zania maj\u0105 swoje plusy, co naturalne. Przed podj\u0119ciem ko\u0144cowej decyzji ustal swoje priorytety i zastan\u00f3w si\u0119 nad tym, co jest dla Ciebie najwa\u017cniejszym kryterium wyboru nieruchomo\u015bci. Poznaj okolic\u0119, w kt\u00f3rej by\u0107 mo\u017ce nied\u0142ugo zamieszkasz, po\u015bwi\u0119\u0107 chwil\u0119 na przejazd samochodem czy komunikacj\u0105 do swojego miejsca pracy i zobacz, ile czasu to poch\u0142onie. A p\u00f3\u017aniej \u2013 podejmij decyzj\u0119.<\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sorry, this entry is only available in Polish. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2096,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[74,86,87,88,89,90],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2095"}],"collection":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2095"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2095\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2100,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2095\/revisions\/2100"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2095"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2095"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2095"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}