{"id":1965,"date":"2018-02-16T12:55:56","date_gmt":"2018-02-16T11:55:56","guid":{"rendered":"https:\/\/koneser.co\/?p=1965"},"modified":"2018-04-27T10:38:57","modified_gmt":"2018-04-27T08:38:57","slug":"krakowskie-wybory-mieszkaniowe-nieruchomosci-kupuje-sie-stolicy-malopolski","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/koneser.co\/en\/2018\/02\/16\/krakowskie-wybory-mieszkaniowe-nieruchomosci-kupuje-sie-stolicy-malopolski\/","title":{"rendered":"Krakowskie wybory mieszkaniowe \u2013 jakie nieruchomo\u015bci kupuje si\u0119 w stolicy Ma\u0142opolski?"},"content":{"rendered":"<p class=\"qtranxs-available-languages-message qtranxs-available-languages-message-en\">Sorry, this entry is only available in <a href=\"https:\/\/koneser.co\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1965\" class=\"qtranxs-available-language-link qtranxs-available-language-link-pl\" title=\"Polski\">Polish<\/a>. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.<\/p><p><\/p>\n<p align=\"justify\">Rok 2017 okaza\u0142 si\u0119 by\u0107 rekordowy pod wzgl\u0119dem ilo\u015bci sprzedanych mieszka\u0144. Cho\u0107 tendencja wzrostowa na rynku nieruchomo\u015bci utrzymuje si\u0119 od mniej wi\u0119cej pi\u0119ciu lat, to nigdy wcze\u015bniej nie uda\u0142o si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 deweloperom a\u017c tak wysokich wolumen\u00f3w sprzeda\u017cy. Popyt nap\u0119dzany by\u0142 nie tylko niskimi stopami procentowymi, ale tak\u017ce dop\u0142atami z programu \u201eMieszkanie dla M\u0142odych\u201d. Statystyki wskazuj\u0105, i\u017c Polacy nadal preferuj\u0105 posiada\u0107 w\u0142asne mieszkanie ani\u017celi je wynajmowa\u0107 (co jest trendem odwrotnym do tego w wi\u0119kszo\u015bci kraj\u00f3w europejskich), a rynek wynajmu kwitnie. Wszystkie te czynniki spowodowa\u0142y wzrost liczby transakcji o prawie 16%! Warto zatem przyjrze\u0107 si\u0119 bli\u017cej wyborom, jakich dokonuj\u0105 mieszka\u0144cy Krakowa decyduj\u0105c si\u0119 na zakup nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p align=\"justify\">Najwi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 w ubieg\u0142ym roku cieszy\u0142y si\u0119 \u2013 bez zaskoczenia \u2013 mieszkania 2-pokojowe, o powierzchni nieprzekraczaj\u0105cej 50 m2. Tu\u017c za nimi znalaz\u0142y si\u0119 lokale 3-pokojowe b\u0119d\u0105ce najcz\u0119stszym wyborem rodzin planuj\u0105cych b\u0105d\u017a ju\u017c posiadaj\u0105cych potomstwo. Z pozycji lidera jaki\u015b czas temu zdetronizowane zosta\u0142y najmniejsze metra\u017ce \u2013 popularne kawalerki, kt\u00f3re w roku 2017 uplasowa\u0142y si\u0119 na III miejscu pod wzgl\u0119dem zainteresowania zakupem. Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na ciekawy trend: klienci coraz cz\u0119\u015bciej w krakowskich biurach sprzeda\u017cy deweloper\u00f3w pytaj\u0105 o mieszkania 4- i 5-pokojowe, kt\u00f3re nast\u0119pnie przeznaczane s\u0105 pod wynajem, g\u0142\u00f3wnie dla student\u00f3w b\u0105d\u017a turyst\u00f3w (po podziale na niezale\u017cne pokoje).<\/p>\n<p align=\"justify\">Jak wygl\u0105da kwestia finansowania zakup\u00f3w na rynku nieruchomo\u015bci? Najbardziej skorzy do wydawania pieni\u0119dzy w celu zakupu mieszkania s\u0105 rodziny. Cho\u0107 a\u017c 73% kupuj\u0105cych z tej grupy decyduje si\u0119 na zaci\u0105gni\u0119cie kredytu w celu sfinansowania nieruchomo\u015bci, to s\u0105 w stanie wyda\u0107 najwi\u0119cej \u2013 \u015brednio 510 645 z\u0142. Jeszcze wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 os\u00f3b deklaruj\u0105cych ch\u0119\u0107 skorzystania z pomocy banku przy zakupie mieszkania znajdziemy w\u015br\u00f3d singli (78%) i par (74%). W obu przypadkach spada jednak kwota, jak\u0105 s\u0105 oni sk\u0142onni wyda\u0107 w procesie transakcji. Single poszukuj\u0105 nieruchomo\u015bci w granicach kwoty 314 243 z\u0142, za\u015b pary \u2013 395 926 z\u0142. Warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce klienci inwestycyjni, kt\u00f3rzy poszukuj\u0105 mieszkania, aby nast\u0119pnie je wynaj\u0105\u0107 i z tego tytu\u0142u czerpa\u0107 zysk, dokonuj\u0105 zakup\u00f3w w przewadze got\u00f3wkowych.<\/p>\n<p align=\"justify\">Co m\u00f3wi\u0105 nam powy\u017csze liczby? Rosn\u0105ce ceny nie ograniczaj\u0105 mieszka\u0144c\u00f3w Krakowa w podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomo\u015bci. W trendy cenowe funkcjonuj\u0105ce obecnie na rynku wpisuj\u0105 si\u0119 tak\u017ce niekiedy nieruchomo\u015bci z p\u00f3\u0142ki premium, np. mieszkania w kamienicach, kt\u00f3re musz\u0105 zosta\u0107 poddane remontowi. Takie oferty s\u0105 prawdziw\u0105 gratk\u0105 dla tych, kt\u00f3rzy ceni\u0105 sobie \u017cycie w centrum miasta. Wykonanie prac remontowych znacz\u0105co podnosi tak\u017ce warto\u015b\u0107 takiego mieszkania, zatem propozycja ta sprawdzi si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w przypadku ch\u0119ci zainwestowania na rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p align=\"justify\">I cho\u0107 eksperci wieszcz\u0105, i\u017c wkr\u00f3tce czeka nas zapa\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci mo\u017cemy by\u0107 przekonani, \u017ce nie nast\u0105pi to w ci\u0105gu rozpoczynaj\u0105cego si\u0119 w\u0142a\u015bnie roku 2018.<\/p>\n<p>* Dane pochodz\u0105 z raportu REAS i OBIDO: \u201eKrakowski rynek mieszkaniowy. Preferencje nabywc\u00f3w mieszka\u0144\u201d.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sorry, this entry is only available in Polish. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1966,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[63,64,65],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1965"}],"collection":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1965"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1965\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1971,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1965\/revisions\/1971"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/koneser.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}